為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
談判大叔買房實戰技巧分享
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。一生只談一次也要談對｜談判大叔買房秘笈
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔教你中古屋議價不再被牽著走
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 有線上班嗎
愛情這事，要么一生，要么陌生 文/李愛玲 男女之間常有許多貌似溫情實則絕情的話。比如，女人對男人說：等我瘦了再見你。男人對女人說：等我有錢再娶你。其實大多數，都是借等待之名，給對方一個最委婉的決別。 有妹子問我：“那他說分手后還能做朋友呢？是不是也算世紀謊言？” 呵，親愛的姑娘，所謂 “做朋友”，不是相互妥協退讓，亦不是彼此隱忍求全。 時間倒退400多年，風月無邊的秦淮河畔有位姑娘叫馬湘蘭。她算不得傾國傾城，但高情逸韻，吐辭流盼，為秦淮八艷之一。那年月的風流雅士文人騷客，誰若不識馬湘蘭，大概就等于現在追劇的人不知道甄環、90后不認識鹿晗。 馬湘蘭的藍顏是才子王稚登。他曾于她危難困頓之際出手相救，佳人感激，心生愛慕，愿以身相許。奈何美人有情，才子無意，只以朋友兄妹相稱。 那就只能做朋友了。她將他視為知己，靜默隱忍，只不時寄予他香袋、汗巾，蘭花圖，且送他夫人古鏡、香茶、紫銅鎖。 他們一別十六年，高山流水，鴻雁傳書。她看透了買笑尋歡的達官顯貴，也拒絕過真心求婚的烏江少年，在年過半百即將遲暮之時，她再也不忍癡心空付，買樓船、載嬋娟，順流而下赴吳中之地，為王稚登賀七十大壽。 她一生的華年，只為那一日為他盛放，歌舞達旦，香溢錦帆。 然而他對她的情誼，終不過是知己之禮。即便她拼將一生休，盡君今日歡，他感動贊嘆后，聊發一句調侃：“卿雞皮三和如夏姬，惜余不能為申公巫臣耳。” 他竟于言語間，將她比作春秋時的放蕩女子夏姬。 她沉默半生的心事，無聲暗涌的情意，以及苦苦堅持不肯老去的容顏，終于碎了一地。 她回到秦淮河畔一病不起，她對他的愛，是這一生賴以存活的泉水，停止涌動，生命也只得干涸。她自知大限將至，燃燈禮佛，更衣端坐，瞑然故去。 多情總被無情惱。因為對你有愛，便無法承受這只言戲謔，片語輕薄。那光風霽月，終成斷腸。 因為有愛，便有渴求，有期盼，有患得患失，有惴惴難安，有心緒起伏感慨萬千，注定，超出朋友間的安全界限。 只有不愛，才可以大方坦然做朋友。 劉曉慶曾與姜文有過一段情。在她入獄后，姜文為她四處奔走，直至被保釋出獄，姜文第一個邀她吃飯， 劉曉慶回憶：“ 我走進門，姜文站起來，暖暖的燈光下，我們深深擁抱”。 劉曉慶的新書發布會上，前夫陳國軍手捧鮮花上臺祝賀，他們毫無避諱地調侃陳年舊事，陳國軍真誠祝福：這個女人值得一個男人終生去愛。 鞏俐張藝謀分手十年后，再度攜手合作《滿城盡帶黃金甲》和《歸來》，在電影發布會上，張藝謀說：“今天，我終于找到了合適的故事，這是為她準備了十年的電影。” 他們和她們，依然是彼此最優質的搭檔，最深情的故交，最默契的老友。情深意厚，無關風月。 王菲和李亞鵬，離婚后仍親如一家共同為李嫣慶生。小S與黃子佼，決裂14年后在《康熙來了》同臺破冰，二人一抱泯恩仇。 做朋友，最終是情感和境界上的平等。在愛情的道口互相送別，在友情的路上重新啟程。 喝了這杯茶，我給你講講那個世道的愛情 兩個傻子的愛情故事 獻給對愛情迷茫，對出身抱怨的你分頁：123
今夜的月光不叫月光 今夜的月光叫悲歡 今夜的月亮也不叫月亮 今夜的月亮叫團圓 今夜寄情千里光 月光照著你也照著我 今夜月是故鄉明 月亮照見家鄉的屋頂和面孔 今夜祭月、拜月、賞月 今夜不見去年人 今夜的月亮似往年 今夜的月餅是賜予人間的藥丸 今夜的月光叫悲歡 今夜的月亮叫團圓 今夜四海升平國泰民安 今夜月餅甜蜜父母溫暖 今夜自古的月光像永不疲倦的課堂 恒久的悲歡要為我們上上珍貴的一課 今夜滿盈的月亮和殘缺的月亮 是同一個月亮 一個安寧的夢境得到了團圓 最終要來到我們中間 >>>更多美文：經典現代詩
友情文案短句 1、友誼是一個揚帆，承載著我們無數的歡樂。友誼是一座心靈的橋，在到達彼此彼岸之時相互扶持、相互幫助。友誼是一首歌、唱出了我們學生時代的無窮樂趣。 2、一個懂你淚水的朋友，勝過一群只懂你笑容的朋友。有的人對你好，是因為你對他好，有的人對你好，是因為懂得你的好。 3、哪天撐不住的時候記得告訴我，換我來撐。 4、一個人沒有朋友，就像生活里沒有陽光。 5、緣起友誼長存，花落真情不散，風里雨里攜手共進、夢里心里始終有你。 6、我有那么一幫好朋友，沒混熟的時候一個比一個文靜，混熟了各個都跟瘋人院跑出來似的。 7、只要你是我的朋友，哪怕十惡不赦，為天地所不容、我也要站在你身邊。 8、真正的友誼，是需要保持一定的距離的。有距離，才會有尊重；有尊重、友誼才會天長地久。 9、友誼就是，知道你每天都從我包里偷拿巧克力吃、但我還是放在老地方。 10、在友誼面前、人與人之間，猶如星與星之間，不是彼此妨礙、而是互相照耀。 11、友情是天堂，沒有它就像地獄；友情是生命，沒有它就意味著死亡。 12、待我有錢，姐妹們瘋個夠！ 13、全世界在催著我長大，你卻總能陪我一起傻。 14、友誼是一個奇妙的等式，在得到的同短語時必須付出、在付出的時候也就得到。 15、友誼使歡樂倍對我們幫助最大的，并不是朋友們的實際幫助，而是我們堅信得到他們的幫助的信念。 16、友誼是一棵針葉樹，當你不尊重它、踐踏它時，它就會豎起滿身的刺來保護自己。 17、我將終生用一種溫柔的心情來擁有你，一個最知心的朋友。像過去的每一個日子一樣，默祝你的生活盛滿了青春，盛滿了希望、更盛滿了詩意。 18、友誼和花香一樣，還是淡一點的比較好，越淡的香氣越使人依戀，也越能持久。 19、知音，能有一兩個已經很好了，實在不必太多。朋友之樂，貴在那份踏實的信賴。 20、朋友，不是用來出賣的！承諾、需要用生命守護。勇氣不是不恐懼，而是懷著恐懼，仍然努力地迎風前進。 21、真正的朋友，她每天會損你一百次，卻絕不允許別人傷害你一次。 22、如果我被眾人推倒了，你記得也推我一把，別因為我而挨罵。 23、友誼是一杯葡萄佳釀，忙忙碌時候只能解渴，只有細細品味，才能嘗出其芳醇真味。 24、朋友，讓我輕輕地說聲你好。雖然人生難免有聚有散，但你卻是我心中最珍惜最難忘的朋友。 25、好朋友不是有難就一定幫得了你的那個人、但一定是那個不會笑話你的人。 26、朋友乃平常親愛，兄弟為患難而生。 27、知音，不需多言、要用心去交流；友誼，不能言表，要用心去品嘗。 28、遇見你們，是我最美麗的意外。 29、好朋友就是最黑暗的時候，陪你一起等天亮的人。 30、不管你還相不相信我們的友誼，請你記住，只要你回頭，我還會在那里等你。 愿友誼天長地久的文案短句 1、不管未來有多長久、請珍惜相聚的每一刻；不管多少個春夏秋冬，我們是永遠的好朋友。 2、有朋友的人、生活才有樂趣，一個人喝茶，不能品出味道；就是一個人單獨吃飯、也不會有太大的胃口，多個人在一起吃飯、就會增加香味。 3、有多少人以友誼的名義、愛著一個人、認為擁有、就是失去的開始。 4、再沒有比為了朋友而放棄生命更大的愛。 5、最好的朋友不是每天笑著夸你的人、而是每天笑著損你的那些家伙。 6、不像朋友不如不做朋友，不像愛人不如坦然放手。 7、談到名聲、榮譽、快樂、財富這些東西，如果同友情相比、它們都是塵土…… 8、因為太珍惜這個朋友，所以我不想聽到任何他不想對我說出口的秘密。 9、人生路上何須惆悵，天涯海角總有知音。把握機會珍惜緣份，祝愿我們友誼長存。 10、唯一的愿望就是能和你當一輩子的姐妹、一輩子的死小孩，一輩子只有彼此的姐妹。 11、不管你還相不相信我們的友誼，請你記住，只要你回頭，我還會在那里等你。 12、可能是太念舊，不想去交新朋友；可能是太冷漠，不常聯系老朋友。 13、最討厭你那種重色輕友的節操、我主動過那么多次，每次換來的都是敷衍不然還是什么，再也不想和你有什么聯系了。友情就是這樣破裂的吧。 14、最難忍受的孤獨莫過于缺少真正的友誼。 15、友誼是一杯葡萄佳釀，忙忙碌時候只能解渴，只有細細品味，才能嘗出其芳醇真味。 16、因為友誼，使我更加活潑。因為友誼，是我拾起了自信。因為友誼，使我不會再因為一次考試而難過、自責。愿我們間的友誼長存。 17、友誼是一個揚帆，承載著我們無數的歡樂。友誼是一座心靈的橋，在到達彼此彼岸之時相互扶持、相互幫助。友誼是一首歌、唱出了我們學生時代的無窮樂趣。 18、只要你是我的朋友，哪怕十惡不赦，為天地所不容、我也要站在你身邊。 19、多謝了，你的友情、拾起我一個失落的夢境、描畫我一個復得的希望。 20、朋友是什么？他是在你感到天寒地凍之時想起心中有一絲絲暖意的人！ 21、誰要求沒有缺點的朋友，誰就沒有朋友！ 22、摯友不必太多，人生得一知己足矣，何況有不止一個心靈上的伙伴。朋友可以很多，只要我們有一個共同的追求與心愿。 23、你是我成長的一部分，永遠都不會消失，致閨蜜。 24、揮手告別、揚帆遠航，別不了的，是你拋出的那根友誼的纜繩，無形中牢牢地系在我心上。 25、人與人的友誼，把多數人的心靈結合在一起，由于這種可貴的聯系，是溫柔甜蜜的。 26、任何時候任何情況，只要你需要我，我立即趕來，盡我全力為你做事。 27、告訴我一個地址、讓我到你心里；給我一個密碼、讓我打開你的心門。 28、我對你不是不想邁出那一步，只是我相信友誼才能讓我陪你一起變老。 29、兄弟，感謝你一直以來對我的關心、對我的幫助，我會記得你對我的好的。 30、真正的朋友之間就像手和眼睛那樣，手受傷了，眼睛會流淚，而眼睛流淚了手也會去拭淚。 表達友誼長存的文案短句 1、希望還是慶幸、多年之后的暮年，還能提著好酒去找老友。人生要好好珍惜友情、讓我們的友誼天長地久！ 2、在歡樂時，朋友們會認識我們；在患難時，我們會認識朋友。 3、夢想是燈，朋友是影，當燈滅了，你的周圍全都是影！ 4、培根說，把痛苦告訴給你的知心朋友，痛苦就會減掉一半 5、萬兩黃金容易得；一個知心最難尋。 6、畢業了，曾經的點滴變成了回憶。但是請相信，我們的友誼將長存。 7、真正的朋友就是，當你蒙蔽了所有人的眼睛、也能看穿你真實的樣子和心底的痛楚。 8、藍顏就是行使著男朋友的義務，卻沒有男朋友的權利。如果你有、且行且珍惜。 9、只要你需要我，我永遠在你能看到的地方。 10、友誼是最圣潔的靈物，她既會在同性中生根、發芽，也會在異性中開花結果。 11、你不要悲傷，我親愛的好姑娘，有姐們在。 12、時光就像個大篩子，經得起過濾，最后留下來的，才是真正的朋友。 13、我有那么一幫好朋友，沒混熟的時候一個比一個文靜，混熟了各個都跟瘋人院跑出來似的。 14、閨蜜，對我們來說，甚至是比情人更重要的。 15、你給我一滴眼淚，我就看到了你心中全部的海洋 16、朋友不是那個你認識得最久的人、而是那個來到你身邊后便不再離開的人。 17、真正的友誼決不會因離別而斷隔。你的朋友將因離別而加倍地珍惜你的友情。 18、友情是裝在瓶里的佳釀，無色無味，多年后開啟溢出的是那濃濃的情。 19、我們不得不分離，輕聲地說聲再見、心里存著感謝，感謝你曾給過我一份深厚的情誼。 20、不管你還相不相信我們的友誼，請你記住，只要你回頭，我還會在那里等你。 21、多謝了，你的友情、拾起我一個失落的夢境、描畫我一個復得的希望。 22、明明不是同父母、卻總對別人說、我們是親姐妹、 23、我珍惜著每一個可以讓我稱做朋友的人、因為那是可以讓漂泊的心駐足的地方。 24、我將終生用一種溫柔的心情來擁有你，一個最知心的朋友。像過去的每一個日子一樣，默祝你的生活盛滿了青春，盛滿了希望、更盛滿了詩意。 25、知音，不需多言、要用心去交流；友誼，不能言表，要用心去品嘗。 26、陪你從校服到婚紗，熬過年少輕狂，我送你出嫁可好。 27、告訴我一個地址、讓我到你心里；給我一個密碼、讓我打開你的心門。 28、不管是朋友還是姐妹、只今生不來世。 29、只要你是我的朋友，哪怕十惡不赦，為天地所不容、我也要站在你身邊。 30、遇見你們，是我最美麗的意外。 >>>更多美文：文案短句
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談判大叔買房必學談判術 》我怎麼靠一套談判SOP打動房東願意降價房產剎價學買房價格怎麼談下來 》被當盤子太多次，這次我終於逆襲了房市漲跌跟我有關嗎？談判大叔的觀點 》學會這幾句對話，房價真的可以談下來
